Услуги

Проектная документация

В соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008, вводятся понятия «проектная документация» и «рабочая документация».

  • Основным проектным документом является проектная документация. Проектная документация направляется заказчиком на государственную экспертизу и, при наличии положительного заключения государственной экспертизы, утверждается им. Объем проектной документации, как правило, недостаточен для строительства объекта: в ней отсутствуют необходимые спецификации и требуемая степень детализации. Проектная документация содержит только основные технические решения, позволяющие оценить их безопасность, а так же доказать техническую возможность (а в некоторых случаях – и экономическую целесообразность) реализации инвестиционного проекта.
  • Для реализации в процессе строительства технических решений, заложенных в проектной документации, разрабатывается рабочая документация, состоящая из текстовых документов, рабочих чертежей и спецификаций оборудования и изделий.

Стадийность проектирования:

  • Одностадийное проектирование осуществляется при параллельной разработке проектной документации и рабочей документации, но разработка рабочей документации не может предшествовать разработке проектной документации.
  • Двустадийное проектирование осуществляется при последовательной разработке проектной документации и рабочей документации.
  • Трехстадийное проектирование (предпроектное предложение, проект, рабочая документация) – для объектов V, IV категорий сложности и для объектов III категории сложности с недостаточным перечнем исходно-разрешительной документации.

Исходные данные для проектирования.

Градостроительным кодексом предусмотрена обязанность заказчика передать проектировщику следующие исходные данные:

  • Градостроительный план земельного участка.
  • Результаты инженерных изысканий (как правило, состоят из результатов инженерно-геодезических изысканий, инженерно-геологических изысканий и пр.).
  • Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.

Как правило, для разработки проектной документации, требуются следующие дополнительные исходные данные:

  • Разрешительное письмо Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (для объектов, находящихся в зоне охраны недвижимых памятников истории и культуры).
  • Утверждённое задание на проектирование.
  • Утвержденное технологическое задание (для объектов со специальной технологией).
  • Инвентарные планы этажей окружающей застройки.
  • Обмерные чертежи (для объектов реконструкции).
  • Исходные данные и требования по инженерно-техническим мероприятиям ГО и ЧС.

Состав проектной документации и рабочей документации.

Общий состав проектной документации регламентирован Градостроительным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008. Согласно этим документам проектная документация состоит в общем случае из следующих разделов:

  • Пояснительная записка.
  • Схема планировочной организации земельного участка.
  • Конструктивные и объемно-планировочные решения.
  • Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (включает 7 подразделов: система электроснабжения; система водоснабжения; система водоотведения; отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети; сети связи; система газоснабжения; технологические решения).
  • Проект организации строительства.
  • Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
  • Смета на строительство объектов капитального строительства.
  • Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.
x
Разработано в Digital Jet